Новости недели

В понедельник на российской фондовой бирже начались торги с новой валютой ; сумом. Как сообщает руководство площадки, такое решение позволит расширить возможности участников рынка. По состоянию на 15:30 мск, курс пары UZS/RUB ; 0,0055 рубля. С началом торгов сум подешевел на 0,57%. Индекс Мосбиржи вырос на 1,5% и составляет 2462 пункта, индекс РТС прибавил 2,02%, до 1287 пунктов. Доступ инвесторов к новой валюте поможет увеличить количество торговых инструментов для операций с участием физических и юридических лиц, а также компаний, которые заключают экспортные/импортные сделки; расширит возможности субъектов ВЭД. Добавление узбекского сома простимулирует рост транзакций в национальных валютах для представителей бизнеса из России и Узбекистана. Пара UZS/RUB доступна в коротких спот-торгах, расчет возможен на дату сделки и на следующий день. Также Мосбиржа открыла сделки overnight swap; с разными датами валютирования. Источник: Мосбиржа.

Вслед за ростом количества малогабаритных квартир девелоперы расширяют проекты по застройке домов площадью 50-60 кв. метров. Об этом сообщает агентство недвижимости Этажи;. На сегодняшний день более половины (60%) предложений в частном секторе ; небольшие дома и таунхаусы. Средняя площадь выставленных на продажу лотов составляет 80 кв. метров. Несколькими годами ранее средний размер коттеджей достигал 120-150 кв. метров. За последний год объем домов площадью до 60 квадратов; вырос почти на треть. Из-за растущих цен на стройматериалы, рабочую силу и падение спроса в результате подорожания ипотеки застройщики массово сокращают габариты своих проектов. Стоимость частных домов в 2022-м повысилась на 20-35%. Учитывая снижение покупательской способности, небольшую по размеру недвижимость легче продать. Поэтому на рынке все больше появляется мини-студий и микродомов. Спрос на такие объекты неуклонно растет. Строительство малогабаритных коттеджей позволяет сократить расходы на материалы, тем самым способствует коррекции цен в пользу снижения. С точки зрения покупателя есть еще одна выгода ; можно сэкономить на отделке. Возводят мини-дома также под аренду, чтобы сдавать на выходные посуточно семьям. Их площадь нередко составляет всего 6-10 кв. метров. Источник: АН Этажи;.

В первые шесть месяцев 2022 года строительные компании снизили количество новостроек на 22%. Причины такого поведения девелоперов заключены в низкой покупательной активности населения и удорожании процесса возведения зданий. При снижении числа объектов, застройщики смогут удерживать высокие цены и сохранять свой уровень дохода. Развитие ситуации будет зависеть от того, вырастут ли зарплаты граждан, так как это один из факторов, сдерживающих покупательную способность населения. С января по июнь в стране стартовало строительство 163 крупных жилых комплексов: на 22% меньше, чем в 2021 году. Их суммарная стоимость достигла 1,97 трлн рублей. Эксперты уверены, что за счет сокращения предложения строительные фирмы хотят сохранить норму прибыли в условиях роста цен на строительные материалы и падения спроса. При этом число новых проектов в столице возросло на 60%, а в Санкт-Петербурге ; на 56%. По мнению управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка, такую тенденцию на рынке можно объяснить большей концентрацией состоятельных клиентов в крупных городах, чем в среднем по стране. Кроме того, в мегаполисы прибывает много мигрантов из других регионов России. Специалисты высказывают прогнозы о том, что восстановление активности девелоперов возможно по мере стабилизации экономического положения на внутреннем рынке. Источник: Циан.Аналитика.

Микрокредитные компании стали тщательнее проверять потенциальных заемщиков. Пристальное внимание МФО обращают на место работы клиента, а также на то, насколько сфера трудоустройства заявителя подверглась кризису. На рынке микрозаймов стали осторожнее относиться к заемщикам, которые работают в потенциально уязвимых отраслях. В зоне риска ; сферы, из которых ушло больше всего иностранных компаний. Клиентам с такими местами трудоустройства в оформлении денежных ссуд отказывают. Также МФО стали реже одобрять займы для работников отраслей, где в 2022 году отмечено резкое падение доходов. Одна из крупнейших МФО в России, компания Moneyman, провела анализ заявок, по которым вынесено отрицательное решение за последние четыре года. Исследование показало, что в 2022 году значительно увеличилась доля отказов в выдаче денег для сотрудников фитнес-центров, кинотеатров, автомобильных салонов. В этих сферах кредит получают только 12-16% клиентов. До пандемии показатель составлял около 70%, а в прошлом году ; 30%. Но в 2022 году микрофинансовые организации стали лояльнее к работникам отраслей, которые вызывали настороженность во время локдаунов: бьюти-индустрии, строительству и торговле. Эксперты прогнозируют, что процент одобрений микрозаймов в дальнейшем продолжит уменьшаться. До уровня 2019 года, когда МФО были максимально лояльны к клиентам, рынок в ближайшие месяцы не восстановится. Кредитные компании станут делать упор не на расширение клиентской базы, а на ее качество. Источник: СРО МиР;.

В Центробанке обеспокоены ростом числа случаев телефонного мошенничества. Злоумышленники снова манипулируют страхом людей на фоне новой волны пандемии COVID-19. По данным оперативного штаба, за последние сутки в России выявлено свыше 40 тыс. случаев заражения коронавирусом. Число заболевших за день в столице выросло более чем на 9,4 тыс. человек. В связи с увеличением количества зараженных коронавирусом мошенники начали использовать старые схемы обмана: своим жертвам они обещают отсрочки по кредитам, льготы, социальные выплаты, пособия и скидки на диагностику заболевания. Для получения подобных выгод; у абонентов просят данные банковских карт, пароли из смс. Персональные данные нужны аферистам якобы для перечисления средств или подтверждения информации. Чтобы завладеть секретными сведениями человека, злоумышленники рассылают фишинговые письма с вирусными ссылками, подделывают логотипы госорганов: Минздрава, Центробанка, ВОЗ, Роспотребнадзора и прочих. Регулятор предупреждает, что могут появиться и другие способы обмана с использованием социальной инженерии. В 2022 году у россиян может появиться защита от мошенников: Центробанк намерен ввести обязательный возврат похищенных средств. Банки должны будут в течение месяца перечислить деньги, которые были незаконно списаны со счета сторонними лицами. Также регулятор планирует обязать кредитные организации возмещать полную сумму ущерба пострадавшим клиентам, если банк выполнил подобную транзакцию. Источник: Банк России.

Собственники жилья на вторичном рынке столицы готовы давать скидки реальным покупателям. По данным Инком-Недвижимость, дисконт может достигать 15-20%. Летом впервые за историю наблюдений рынка резко упала стоимость продажи вторичной недвижимости в Москве. В июле и августе продавцы готовы уступать в среднем 15% от изначально установленной для лота цены, а в отдельных случаях скидка достигает 20%. За июль спрос на рынке вторички; оказался на 20% выше, чем в прошлом месяце, но при этом он на треть уступает результатам за тот же месяц в 2021 году. В августе интерес покупателей продолжит увеличиваться, но эксперты считают такой тренд следствием отложенного спроса после весеннего затишья. По мнению аналитиков, покупатели удовлетворят свои запросы за два-три месяца, после чего объемы продаж снова пойдут вниз. По словам топ-менеджера Инком-Недвижимость Сергея Шломы, высокие скидки не характерны для вторичного сегмента и не соответствуют главному правилу рынка. Рост цен на недвижимость, которую продают физлица, может быть резким, но снижаются они всегда медленно. Эксперты видят две главные причины для нарушения этого правила. В первую очередь, рынок долгое время был перегрет, из-за чего продавцы завышали цены. Попав в нестандартную ситуацию с политической и экономической точек зрения, участники рынка адаптировались и приняли новые условия. Спрос на вторичку; сдерживает и низкая ипотечная ставка. В 2022 году покупатели предпочитают брать кредиты с льготными условиями на новостройки, а не займы на готовое жилье. Источник: Инком-Недвижимость.

До конца текущего года финансовый рынок страны могут покинуть полтора-два десятка банковских организаций. За прошедшие семь месяцев закрылось уже пять банков, в прошлом году ; более тридцати. Эксперты по финрынку предсказывают отток маленьких и слабых компаний. Они считают, что количество добровольных ликвидаций снизится, и со временем вырастет число принудительных процедур. На прошлой неделе Центробанк отозвал лицензию у Кросна-банка, входившего в третью сотню рейтинга по объему активов. Всего в 2022 году прекратили работу пять кредитных организаций, часть из них отказались от лицензии добровольно. В прошлом году лишены права вести банковскую деятельность более трех десятков кредитных организаций: шесть из них добровольно ушли с рынка. С началом кризиса 2022 года Центробанк стал реже лишать лицензий банковские организации. Регулятор стремится уменьшить нагрузку на сектор, подвергшийся серьезному санкционному давлению. Не способствует добровольному выходу и экономическая неопределенность. Макроэкономическая обстановка остается сложной, из-за чего решение о релокации капиталов после закрытия бизнеса принять труднее. Эксперты считают, что число банков с отозванной лицензией в этом году может перевалить за 20 штук. Добровольную ликвидацию выберут те компании, которые принадлежат нерезидентам РФ. Также в группе риска находятся банки, которые специализировались на внешнеэкономической деятельности и работали с финтех-компаниями. При этом общая доля рынка у банков, которые могут остаться без лицензии, составляет не более 1%. Источник: Эксперт РА.