Инвесторы, вложившие в покупку строящегося жилья, массово избавляются от квартир. Об этом сообщает агентство недвижимости «Этажи».
За последнее время в Санкт-Петербурге на 5-10% выросло количество сделок переуступки прав по ДДУ. В основном это недвижимость, которая приобреталась на старте льготной ипотеки. По мнению экспертов, такая ситуация сложилась из-за снижения инвестиционной доходности.
Покупатели, которые ранее взяли квартиры для перепродажи, не видят больше выгодных перспектив: увеличение себестоимости проектов и падение спроса угрожают остановкой рынка и, соответственно, убытками. Часть инвесторов намерена использовать деньги для снижения долговой нагрузки по ипотеке, другие – в поисках новостроек со скидками.
Строящееся жилье сегодня не востребовано, поскольку покупатели ищут готовую для заселения площадь. В связи с этим собственники вынуждены предлагать дисконт в 15-20%.
Согласно данным Циан, на портале опубликовано 6 тыс. объявлений о переуступке прав в Ленинградской области. Чаще всего продают квартиры эконом и комфорт-класса.
Росреестр зафиксировал резкое падение объема ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках. В Москве по итогам апреля зарегистрировано 11,4 тыс. сделок по ДДУ, это на 37,5% меньше, чем в марте.
Источник: АН «Этажи».
