По итогам апреля 2022 года продажи в сегменте первичного жилья северной столицы упали на 57%. Об этом сообщает сервис анализа новостроек bnMap.pro.
Спрос упал более чем в два раза: если в марте заключено 7,6 тыс. сделок, то в апреле эта цифра сократилась до 3,3 тыс. договоров. В Ленинградской области продажи сократились на 70%, в апреле продано всего 700 квартир.
Спад продаж на первичном рынке произошел в результате повышения цен, роста ипотечной ставки, общей экономической неопределенности. Однако застройщики надеются на восстановление спроса в ближайшие месяцы. По их мнению, этому будет способствовать снижение ставки по льготной ипотеке, субсидирование проектов государством, различные акции и скидки, используемые для привлечения покупателей.
Риэлторы Санкт-Петербурга сообщают о том, что участились случаи продаж коммунальных квартир под видом студий с несогласованной перепланировкой. Недорогое жилье в историческом центре привлекает покупателей, но на деле это оказывается совмещенная с кухней комната, а санузел остается общим с другими жильцами.
Ремонт таких студий проходит без одобрения городских властей, нередко с разрушением несущих стен, что несет угрозу целостности здания. При этом в рамках программы расселения коммунальных квартир мэрия разрешает менять внутреннюю планировку с условием сохранения несущих конструкций. В 2020 году в городе насчитывалось 65 тыс. коммуналок. В 2022 году из бюджета выделено 4 млрд рублей на расселение жильцов из подобного типа жилья.
Источник: bnMap.pro
