Впервые за три месяца в Санкт-Петербурге растут цены на жилье. За год стоимость недвижимости выросла на 41%.
Информацией о динамике цен на рынке недвижимости Санкт-Петербурга поделились аналитики консалтинговой компании «Коллиерз Интернешнл». К концу 2021 года один квадратный метр в среднем стоил 211 тыс. рублей, к началу апреля он подорожал до 247 тыс. рублей.
Эксперты считают, что такая динамика вызвана целым рядом причин. Предложение резко сократилось, строительные материалы находятся в дефиците из-за логистических проблем, а ставки по кредитам даже после недавнего снижения остаются заградительно высокими. Аналитики считают, что помочь рынку жилья в этой ситуации могут только меры поддержки от российских властей. В противном случае застройщики начнут замораживать объекты.
Сильнее всего дорожают малогабаритные квартиры и другое жилье с повышенной ликвидностью. Строительные компании стимулируют спрос на лоты при помощи скидок, которые достигают 15%. Субсидии от государства и дисконт от застройщиков остаются главными драйверами поддержки рынка.
За первый квартал 2022 года в Санкт-Петербурге заключили 14,6 тыс. ДДУ, по сравнению с прошлым годом этот показатель уменьшился на 4%. Большая часть сделок пришлась на первую половину марта, когда рынок столкнулся с ажиотажным спросом.
Предложение в последние недели было нестабильно. Многие лоты в марте сняли с продажи, часть из них позже вернули на порталы объявлений, но по более высокой цене.
Источник: Коллиерз Интернешнл.
