Меню

Лента новостей

Советы
Что изменилось в регистрации недвижимости в 2022 году

В 2022 году вступили в силу новые правила, касающиеся регистрации недвижимости. Ограничили права нотариусов, отменили штампы на правоустанавливающих документах, расширили возможности сайта Госуслуг. Что еще изменилось в регистрации недвижимости? Расскажем в статье. Как ограничили нотариусов До 2022 года мошенники могли составить поддельную доверенность и заверить ее у нотариуса. Юрист, ничего не подозревая, регистрировал злоумышленников в квартире или в доме. В случае незаконной продажи жилплощади третьим лицам собственнику приходилось защищать свои права в суде. Теперь подобные ситуации исключены. Владелец жилплощади вправе указать в ЕГРН, что любые сделки с имуществом допускаются только с его разрешения или с разрешения его законного представителя. Даже если мошенник получит доверенность, он не сможет внести изменения в Росреестр. Также власти РФ обсуждают упрощение нотариата. В данный момент большинство сделок с недвижимостью проводят с сопровождением нотариуса, но стороны сами решают, привлекать специалиста или нет. Его участие обязательно, если: происходит отчуждение долей; недвижимость передают по договору ренты; договор касается купли-продажи нескольких долей; супруги делят приобретенное в браке имущество; жилье находится в собственности у несовершеннолетнего. Стоимость обязательных нотариальных услуг равна 0,5% от цены объекта недвижимости. Как расширили права доверителей С 29 декабря 2021 года упростился порядок отмены доверенности. Теперь отменить простой письменный документ можно одним из следующих способов: уведомлением, которое отправляют лицу, ранее получившему доверенность; публикацией сведений об отмене в газете Коммерсантъ;; заявлением, заполненным на официальном сайте ФНС. Закон касается только бумаг, которые не были заверены нотариусом. Лицо, лишившееся доверенности, считается извещенным по истечении суток с момента публикации новости на открытом ресурсе. Доступ к Реестру доверенностей бесплатный. При желании можно заказать выписку у нотариуса. Как изменились права дольщиков Ранее дольщики были обязаны передавать информацию об уступке в бумажном виде. Нужно было прийти в офис Росреестра лично или отправить доверенное лицо. Теперь разрешено удаленно редактировать записи в ЕГРН с помощью электронного документооборота. Изменения коснулись порядка приема-передачи жилплощади от застройщика собственнику. До 2022 года любой дефект (к примеру, неровность на полу) мог стать основанием для отказа в приеме объекта. Теперь все недостатки поделили на существенные и несущественные. Отказаться от подписания акта приема-передачи разрешено лишь в том случае, когда дефект существенный. Признать его таковым должен эксперт. Подробнее о новшествах: Только застройщик вправе привлечь эксперта (правда, условия осмотра оговаривают с дольщиком). Специалиста приглашают в течение пяти дней после проведения осмотра и возникновения разногласий. Дольщик не вправе сразу идти в суд при обнаружении недостатков. Необходимо дождаться, пока застройщик попытается их исправить. На дольщиков больше не распространяют действие закона о защите прав потребителей. Они должны руководствоваться только договором о долевом строительстве. Застройщик может рассылать уведомления об изменениях исключительно по электронной почте. Застройщик не обязан сразу возмещать расходы, если дольщик исправил недостатки за свой счет. Срок подписания одностороннего договора приема-передачи сократился до 30 дней. Можно назначать индивидуальные сроки передачи для каждой квартиры. Несущественные недостатки устраняют после подписания акта приема-передачи. Постановление актуально до 2023 года. Нормативный документ могут продлить, аннулировать или внести новые изменения. Что еще изменилось в регистрации недвижимости Ранее на правоустанавливающих актах, подтверждающих факт совершения сделки и подлинность договора или дарственной, регистратор обязательно ставил штамп и подпись. С 2022 года штампы отменены. Подтверждением сделки выступает выписка из ЕГРН. Однако право касается только тех соглашений, которые были составлены после 29 июля 2022 года. Расширили функциональность портала Госуслуг. Теперь на Госуслугах можно получать сведения из кадастровой службы, в том числе справки и копии документов. Бумаги выдают владельцу объекта недвижимости или его законному представителю. Также расширился перечень документов, которые можно заказывать через Госуслуги. Среди дополнений: справка о содержании правоустанавливающих актов и выписка, признающая собственника недееспособным.

30.09.2022
0
1097
30.09.2022
0
1097
Советы
Как защитить прожиточный минимум от списания за долги

В 2022 году вступил в силу закон, защищающий интересы граждан, в отношении которых завели судебное производство из-за долгов по кредитам или коммунальным платежам. Теперь судебные приставы не могут списывать с карты все деньги до копейки в счет погашения долга. На балансе должны оставлять сумму, равную прожиточному минимуму. Но это происходит не автоматически: для защиты средств гражданин должен написать соответствующее заявление и подать его в ФССП. Расскажем о порядках подробнее. Как защитить пенсию или зарплату от списания за долги Когда гражданин долгое время не платит по кредитам, микрозаймам, коммунальным квитанциям, банк или управляющая компания подает на него в суд. Начинается разбирательство, которое практически всегда заканчивается одинаково: суд выносит решение о взыскании долга с клиента. Теперь у приставов есть право обратиться в банк, куда поступает зарплата или пенсия гражданина, и потребовать, чтобы с его счета деньги сразу списывали за долги. До 2022 года можно было удерживать до 50-70%, в зависимости от ситуации. В 2022 году все изменилось. На счете обязаны оставлять сумму, равную прожиточному минимуму, установленному в регионе. У заявителя есть родственники на иждивении? Тогда на счете сохранят еще больше. Как защитить деньги от взыскания: Узнайте контакты судебного пристава, который ведет дело. Лично придите к нему в офис с паспортом. Напишите заявление о сохранении прожиточного минимума. Укажите реквизиты счета, куда приходят деньги (разрешено защитить только 1 счет). Приложите документы, подтверждающие размер ежемесячного дохода (справку с места работы или выписку из пенсионного фонда). Сотрудник ФССП подготовит постановление и передаст документ в банк либо работодателю. ПРИМЕР: Кирилл Иванович взял в кредит 300 тыс. рублей. Первые несколько месяцев пенсионер платил исправно, а потом начал допускать просрочки. Банк инициировал судебное производство. В итоге заемщика обязали вернуть сумму. Пристав подал документы в банк с требованием ежемесячно списывать деньги в счет погашения долга. Однако пенсия Кирилла Ивановича составляет 8800 рублей. Это меньше прожиточного минимума. Пенсионер написал заявление, и теперь с ежемесячного пособия у него не удерживают ни копейки. Как подать заявление через Госуслуги К судебному приставу можно не ходить тем, у кого есть подтвержденный аккаунт на Госуслугах. Подайте заявление о защите прожиточного минимума через портал в режиме онлайн. Предлагаем пошаговую инструкцию: Откройте главную страницу и выберите раздел Ведомства;. Перейдите в категорию ФССП;. Найдите пункт Подать заявление на сохранение доходов в размере прожиточного минимума;. Введите номер исполнительного производства и укажите реквизиты банковского счета, куда поступает пенсия, зарплата или пособие по безработице. Приложите документы, подтверждающие уровень дохода. Указывать величину прожиточного минимума нет необходимости: пристав сам определит сумму. Обращение рассматривают в течение 17 рабочих дней. Ответ присылают в личный кабинет. При положительном решении сотрудник ФССП направляет запрос в банк. Теперь финансовое учреждение будет каждый месяц делать расчеты и оставлять на балансе сумму не меньше прожиточного минимума. Остаток средств пойдет в счет погашения задолженности. СПРАВКА: Когда открыто несколько исполнительных производств, подавать заявление необходимо по каждому из них.

29.09.2022
0
1179
29.09.2022
0
1179
Сравнения
Когда можно требовать перерасчёт за отключение горячей воды

В квитанции за коммунальные услуги потребление горячей воды одна из главных статей расхода. Но законом предусмотрены ситуации, когда гражданин имеет право потребовать перерасчета за горячую воду и тем самым уменьшить сумму коммуналки;. Расскажем, о каких случаях идет речь. Условия для перерасчета Ежегодно в период с мая по сентябрь в России отключают подачу горячей воды. Это необходимо для проведения плановых работ в системах водоснабжения. Период профилактики составляет 1-2 недели. График утверждают заранее. Всех жильцов предупреждают с помощью объявлений. Предъявлять претензии управляющей компании нет смысла: подобные отключения законны. Перечислим ситуации, когда собственник или арендатор квартиры имеет право потребовать перерасчета за отключение горячей воды: Горячую воду отключили на 4 часа и более (в отопительный сезон). Если в квартире установлен счетчик, то требовать перерасчета нельзя: реальный расход в любом случае будет зафиксирован в показаниях. Срок профилактических работ подошел к концу, но подачу горячей воды задерживают. Перерасчет разрешено требовать за каждый день просрочки. Жильцы уехали из квартиры на 5 и более дней. За то время, пока хозяев нет дома, можно не платить за горячую воду (если в квартире не установлен счетчик). Заявление подают в течение 30 дней после возвращения. Даты отъезда и приезда не учитывают. В качестве доказательств представляют билеты, документ о временной прописке по другому адресу, справку из общежития. СПРАВКА: Если в квартире, где установлен счетчик, отключили горячую воду, то необходимо перекрыть соответствующий кран. Кто-то из домочадцев может по ошибке открыть его, и тогда за холодную воду придется платить по тарифу как за горячую. Как добиться перерасчета за отключение горячей воды Чтобы управляющая компания пересчитала сумму квитанции за коммунальные услуги, необходимо лично обратиться в офис и написать заявление. Что в нем указывают: ФИО заявителя; адрес, по которому нужно сделать перерасчет; период, когда горячую воду не подавали. К заявлению прикрепляют документы, подтверждающие основание претензии. ПРИМЕР: Анастасия Петровна осенью попала в больницу на 2 недели. По возвращении из медицинского учреждения женщина написала заявление в управляющую компанию, чтобы ей сделали перерасчет: пока ее не было дома, она не пользовалась горячей водой. В качестве подтверждающего документа пенсионерка прикрепила справку о прохождении лечения в стационаре. Если управляющая компания не реагирует на обращение либо незаконно отказывает в перерасчете, необходимо писать жалобу в Госжилинспекцию. Важно, чтобы отказ был подтвержден документально (просите официальный ответ на фирменном бланке). Напоминаем: перерасчет могут сделать, только когда в квартире не установлены счетчики.

29.09.2022
0
878
29.09.2022
0
878
Аналитика
Обязан ли работодатель отпускать сотрудника в учебный отпуск

Сотрудники, которые совмещают работу с учебой, вынуждены регулярно посещать учебное заведение для прослушивания лекций, сдачи экзаменов, зачетов. Многие оформляют отгулы или берут обычный отпуск на эти периоды. Однако потом на реальный отдых времени уже не остается. Между тем, по закону для таких сотрудников предусмотрен отдельный учебный отпуск. Кому его предоставляют, как оформить и может ли работодатель отказать сотруднику в учебном отпуске? Разберемся в статье. Как предоставляют учебный отпуск Учебный отпуск предоставляют сотрудникам, совмещающим работу с учебой. Речь идет о студентах, получающих первое образование в государственном учебном заведении. Продолжительность, сохранение заработной платы и другие условия зависят от формы образования и причин для отгула. К примеру, студенту, который учится заочно в институте или университете, нужны дополнительные выходные для сдачи промежуточной аттестации. Работодатель обязан предоставить ему по 30 дней отпуска на первых двух курсах и по 40 дней на последующих. Для сдачи итоговой аттестации предоставляют до двух месяцев. СПРАВКА: Одно из основных условий для учебного отпуска получение образования в аккредитованной организации. В Трудовом кодексе также закреплены положения о сокращении рабочей недели для некоторых категорий обучающихся. О ком идет речь: сотрудники, получающие общее образование (рабочую неделю сокращают на 1 день); студенты, получающие среднее профессиональное или первое высшее образование (рабочую неделю сокращают на 7 часов); аспиранты и обладатели более высоких академических степеней (им дают 1 оплачиваемый дополнительный выходной в неделю). Оплата выходных дней предусмотрена только для студентов вечерней и заочной форм обучения. Студентам с дневным графиком заработная плата не полагается. Единственное исключение студенты аспирантуры и кандидаты наук. СПРАВКА: Когда сотрудник получает второе образование, работодатель не обязан предоставлять ему дополнительные отгулы. В таких случаях все вопросы по учебному отпуску решают с руководством компании в индивидуальном порядке. Учебный отпуск могут дать только по основному месту работы. Как оформить учебный отпуск Для оформления учебного отпуска нужны заявление от работника и справка-вызов из образовательного учреждения. В справке указывают причины для получения студентом отгула. Это могут быть экзамены, зачеты, аттестация. Сроки подачи Трудовой кодекс не регулирует: уйти в учебный отпуск можно в любое время. Бывает, что студенты учатся одновременно в двух образовательных учреждениях. В таких случаях отпуск предоставляют только по одному из них. Сотрудник пишет заявление и отдает его в отдел кадров. Работодатель издает соответствующий приказ. Далее бухгалтерия рассчитывает величину отпускных. Сумма зависит от формы обучения и заработной платы сотрудника. После этого в карточке работника указывают все данные об отпуске. Трудовым кодексом предусмотрены случаи неоплачиваемых учебных отпусков. К ним относят: поступление работника в учебное заведение (не более 15 дней); отпуск для сотрудников, обучающихся на очной форме (от 15 дней для аттестации и до 4 месяцев для защиты диплома). В остальных случаях работодатель обязан оплачивать дополнительные ученические выходные сотрудника. Совместить ученический отпуск с основным нельзя. Если их даты совпадают, то основной отпуск переносят на другой срок. Для этого нужно написать дополнительное заявление о переносе. Там должны быть указаны новые даты. ВАЖНО: Работодатель не имеет права отказать сотруднику в учебном отпуске.

28.09.2022
0
1035
28.09.2022
0
1035
Советы
Кому положены субсидии на оплату коммунальных услуг в 2022 году

Граждане обязаны каждый месяц оплачивать коммунальные услуги. Чтобы счета за газ, воду и электроэнергию не наносили серьезный урон бюджету, для отдельных категорий граждан предусмотрены льготы. Расскажем подробно, кто может рассчитывать на скидки при оплате коммунальных услуг в 2022 году. Кто может получить субсидию на оплату коммунальных услуг Льготы предусмотрены как для нанимателей или собственников квартиры либо дома, так и для граждан, проживающих на муниципальных квадратных метрах. Площадь жилья не должна превышать нормы, установленной в конкретном субъекте РФ. Субсидия положена только гражданам, которые тратят на оплату коммунальных услуг больше определенного процента от зарплаты. Для большинства регионов показатель составляет 22%. Лица пенсионного возраста вправе подать заявление, вне зависимости от площади квартиры и размера пенсии, если они: недееспособны; являлись узниками концлагерей; признаны героями СССР; участвовали в военных действиях и ВОВ; были ликвидаторами на атомной электростанции; приходятся близкими родственниками военнослужащему, погибшему при исполнении служебных обязанностей. Размер компенсации составляет 50% от суммы расходов на коммунальные услуги. Как рассчитать доход для субсидии на квартплату При расчете суммируют заработок всех членов семьи. Семья это владелец квартиры, его супруг, дети, родители, проживающие на одной жилплощади. Сюда же можно отнести других родственников и нетрудоспособных лиц, которые проживают в квартире на правах членов семьи. Под совокупным доходом подразумевают суммарный размер: пенсий; зарплат; пособий; стипендий; алиментов; процентов по депозитам; прибыли от недвижимости или фермерства; наследства (если оно получено в форме денежных средств); прибыли по договору об услугах, оказанных частных лицом. Расходы на ЖКХ не должны превышать 22% от полученной суммы. Если совокупный доход меньше прожиточного минимума, семья вправе претендовать на статус малообеспеченной. Некоторые доходы не учитывают при расчете. Это социальная помощь от государства, страховые выплаты, пособия по безработице. Как оформить субсидию на оплату коммунальных услуг в 2022 году Заявление и пакет документов можно отнести в органы социальной защиты или в МФЦ. Заявку оформляют до оплаты квитанции. Чтобы оформить субсидию, нужно: собрать документы; написать заявление (шаблон берут в офисе или скачивают на официальном сайте); отнести пакет бумаг в МФЦ или соцзащиту. Какие документы необходимы: копии СНИЛС; 2-НДФЛ за последние полгода; чек об оплате услуг ЖКХ за прошлый месяц; справка о количестве прописанных жильцов; документы, подтверждающие личность жильцов; договор найма или документ о собственности. Если кто-то из проживающих не получает зарплату или другие выплаты, это необходимо подтвердить. Например, представить справку об отсутствии стипендии или пособия по безработице. На рассмотрение заявки уходит не более 10 дней. При положительном решении деньги переводят на карту или выдают наличными в отделении Почты России. Сумма субсидии зависит от площади квартиры, трат на услуги ЖКХ и региональных тарифов. Выплаты прекращаются при переезде, увеличении зарплаты или возникновении задолженности по ЖКХ. Ежемесячные выплаты будут поступать в течение полугода после оформления. По истечении срока заявителю придется повторно подать заявление, если материальное положение все еще соответствует предъявляемым условиям. Что делать, если в субсидии отказано В большинстве случаев причиной отказа становится: сокрытие доходов; наличие долгов по ЖКХ; отсутствие постоянной прописки; подача поддельных документов. Чаще всего отказывают не при первом обращении, а при повторном, через 6 месяцев. Тогда у гражданина запрашивают меньше документов, но проверяют их более тщательно. Углубленной проверке подвергаются граждане, которые не имеют постоянного источника дохода или часто меняют работу. Многие причины отказа легко исправить. К примеру, принести свежую справку вместо бумаги с истекшим сроком действия. Однако если служащие не пояснили причину отказа или заявитель считает ее неправомерной, ему стоит обратиться в арбитражный суд по месту жительства. К иску прикладывают подтверждающие документы.

27.09.2022
0
1115
27.09.2022
0
1115
Советы
Возврат денег по советскому госдолгу в 2022 году: можно ли что-то получить

В Советском Союзе действовала система долгосрочного накопительного страхования. Каждый гражданин мог купить полис на себя или на ребенка и регулярно делать взносы. Когда наступала определенная дата (ребенок достигал совершеннолетия или сам гражданин выходил на пенсию), государство выплачивало накопившуюся сумму с процентами. В начале 90-х количество застрахованных составляло более 52 млн человек. После деноминации все взносы обесценились: каждая тысяча рублей на счете превратилась в 1 рубль. В 1995 году Правительство поручило Росгосстраху выплатить компенсацию гражданам. Как рассчитывают сумму выплат и можно ли получить деньги по советскому госдолгу в 2022 году? Расскажем в статье. Кому положены выплаты по внутреннему госдолгу На выплаты могут рассчитывать только граждане РФ. Важно, чтобы по состоянию на 1 января 1992 года по страховке не было сделано ни единой выплаты. Деньги вправе получить или сам застрахованный гражданин, или тот, кто оформлял полис (либо наследник одного из них). Сумму выплат рассчитывают индивидуально. Величина компенсации зависит от суммы уплаченных взносов и возраста получателя. Пожилым людям, которые родились до 1945 года, деньги переводят в трехкратном размере. Тем, кто родился в период с 1946 по 1991 годы, компенсацию выплачивают в двукратном размере. СПРАВКА: В 1991 году страховые взносы проиндексировали на 40%. ПРИМЕР: Евдокия Ивановна родилась в 1942 году. В 1986 году у женщины появилась внучка Инга. Евдокия Ивановна решила застраховать малышку и оформила полис (сумма ежегодных взносов в то время составляла 90 рублей). Бабушка делала выплаты в течение 7 лет. Выйдя замуж, внучка должна была бы получить солидную сумму, но в 90 годы все накопления сгорели. В 2022 году Инга случайно обнаружила полис и решила получить по нему компенсацию. Но как узнать сумму выплаты? За 7 лет Евдокия Ивановна внесла на счет 630 рублей. В 1991 взносы проиндексировали на 40%: получилось 882 рубля. Если за деньгами обратится внучка, то ей выплатят 1764 рубля (882 х 2 = 1764). Заявителем станет бабушка? Тогда сумма будет больше: 2646 рублей (882 х 3 = 2646). Выплату решили оформить на Евдокию Ивановну. По выплате советского госдолга есть еще один вид компенсации: на оплату ритуальных услуг. Если страхователь или застрахованное лицо умерли в период с 2001 по 2022 годы, то наследникам перечислят материальную помощь. Общая сумма взносов составляла более 400 рублей? Величина компенсации будет 6 тыс. рублей. Сумма взносов меньше 400 рублей? Цифру умножают на 15 и выплачивают эти средства родственникам умершего. Как вернуть деньги по советскому госдолгу Предлагаем пошаговую инструкцию: заполните заявление на выплату (бланк скачайте на сайте компании Росгосстрах); укажите максимальную информацию о полисе (чем больше сведений, тем быстрее специалисты найдут нужный документ в базе данных); прикрепите документы: копию паспорта, завещание (если за деньгами обратился наследник); укажите номер счета, куда перевести финансы. Бумаги отправьте заказным письмом в единый расчетный центр по адресу: 390046, г. Рязань, ул. Введенская, дом 110. В офисах Росгосстрах документы не принимают. Через несколько дней или недель вам придет ответ: одобрена выплата или нет. Обычно присылают смс или отправляют письмо Почтой России. При положительном решении деньги переведут на счет, реквизиты которого вы указали в заявлении.

27.09.2022
0
314
27.09.2022
0
314
Советы
Кредит погашен, но не закрыт банком: почему такое может случиться и что делать заемщику

Заемщики, которые вносят последний платеж по графику, уверены, что банк расторгает договор и закрывает кредит автоматически. Однако для подстраховки необходимо взять в финансовом учреждении справку о полном погашении долга. Иначе через несколько месяцев может прийти уведомление о накопившихся пенях. Почему бывает так, что кредит погашен заемщиком, но не закрыт банком? Как поступить гражданину, который обнаружил, что по его займу продолжают капать проценты? Каким образом подтвердить, что все обязательства исполнены в срок? Расскажем в статье. Почему банк может не закрыть кредит Все данные о кредитах граждан хранят в БКИ. Вы внесли последний платеж, но через несколько дней обнаружили, что в БКИ заем числится активным? Не спешите паниковать. Возможно, данные просто не обновили. Банки передают информацию в бюро кредитных историй в течение 3-5 дней, но в некоторых случаях процедура может занять 2-3 недели. Среди причин: технические неполадки или человеческий фактор. Кредит могут не закрыть из-за того, что последний платеж не поступил в банк. К примеру, клиент перевел деньги в режиме онлайн, но не довел процедуру до конца (не ввел код подтверждения или не указал сумму). Средства остались на счете, а по графику началась просрочка. Либо транзакция сначала прошла, но через несколько минут пришло сообщение о сбое в программе и финансы вернули на баланс. Во избежание подобных ситуаций следует всегда проверять в истории платежей, поступили ли деньги в банк. Еще одна причина кредит погашен не полностью. Заемщик может вносить деньги по графику и не догадываться, что у него копятся пени за случайную задержку платежа на 2-3 дня. Даже когда сумма пеней составляет несколько копеек или рублей, это помешает прекратить действие кредитного договора. СПРАВКА: Чтобы получить гарантии о полном погашении долга, после внесения завершающего платежа обратитесь в банк. Сотрудник проверит информацию по внутренней базе данных и ответит: исполнили вы обязательства или нет. При положительном ответе попросите соответствующую справку. Она пригодится, если в будущем вам пришлют письмо о накопившихся процентах или пенях за просрочку платежа. Что делать, если банк не закрывает кредит после полного погашения Как самому узнать, что банк не закрыл кредит: проверить кредитную историю в БКИ (нужно повторить проверку 2-3 раза с интервалами в пару недель); позвонить в банк и навести справки (хотя по телефону информацию могут и не озвучить); лично пойти в офис финансового учреждения и уточнить у менеджера. Что делать заемщику, узнавшему, что банк не закрыл кредит и не прекратил действие договора? Когда причина в долге, гражданину придется внести на счет недостающую сумму. Деньги уплачены в полном объеме, но заем продолжают считать активным? Напишите претензию на имя руководства банка и попросите объяснить ситуацию. Вам обязаны прислать официальный ответ. При необходимости письмо можно прикрепить к материалам дела, если дойдет до суда. СПРАВКА: Когда речь идет о кредитной карте, то погашение долга не означает автоматическое расторжение договора. Нужно написать заявление на закрытие счета и дождаться официального уведомления от банка. Рекомендация от экспертов Банкирофф.ру: храните чеки и квитанции, подтверждающие, что вы всегда вносили платежи по графику.

26.09.2022
0
182
26.09.2022
0
182
Ипотека
Вклады
Кредиты
Авто кредитование
Советы
Что изменилось в регистрации недвижимости в 2022 году

В 2022 году вступили в силу новые правила, касающиеся регистрации недвижимости. Ограничили права нотариусов, отменили штампы на правоустанавливающих документах, расширили возможности сайта Госуслуг. Что еще изменилось в регистрации недвижимости? Расскажем в статье. Как ограничили нотариусов До 2022 года мошенники могли составить поддельную доверенность и заверить ее у нотариуса. Юрист, ничего не подозревая, регистрировал злоумышленников в квартире или в доме. В случае незаконной продажи жилплощади третьим лицам собственнику приходилось защищать свои права в суде. Теперь подобные ситуации исключены. Владелец жилплощади вправе указать в ЕГРН, что любые сделки с имуществом допускаются только с его разрешения или с разрешения его законного представителя. Даже если мошенник получит доверенность, он не сможет внести изменения в Росреестр. Также власти РФ обсуждают упрощение нотариата. В данный момент большинство сделок с недвижимостью проводят с сопровождением нотариуса, но стороны сами решают, привлекать специалиста или нет. Его участие обязательно, если: происходит отчуждение долей; недвижимость передают по договору ренты; договор касается купли-продажи нескольких долей; супруги делят приобретенное в браке имущество; жилье находится в собственности у несовершеннолетнего. Стоимость обязательных нотариальных услуг равна 0,5% от цены объекта недвижимости. Как расширили права доверителей С 29 декабря 2021 года упростился порядок отмены доверенности. Теперь отменить простой письменный документ можно одним из следующих способов: уведомлением, которое отправляют лицу, ранее получившему доверенность; публикацией сведений об отмене в газете Коммерсантъ;; заявлением, заполненным на официальном сайте ФНС. Закон касается только бумаг, которые не были заверены нотариусом. Лицо, лишившееся доверенности, считается извещенным по истечении суток с момента публикации новости на открытом ресурсе. Доступ к Реестру доверенностей бесплатный. При желании можно заказать выписку у нотариуса. Как изменились права дольщиков Ранее дольщики были обязаны передавать информацию об уступке в бумажном виде. Нужно было прийти в офис Росреестра лично или отправить доверенное лицо. Теперь разрешено удаленно редактировать записи в ЕГРН с помощью электронного документооборота. Изменения коснулись порядка приема-передачи жилплощади от застройщика собственнику. До 2022 года любой дефект (к примеру, неровность на полу) мог стать основанием для отказа в приеме объекта. Теперь все недостатки поделили на существенные и несущественные. Отказаться от подписания акта приема-передачи разрешено лишь в том случае, когда дефект существенный. Признать его таковым должен эксперт. Подробнее о новшествах: Только застройщик вправе привлечь эксперта (правда, условия осмотра оговаривают с дольщиком). Специалиста приглашают в течение пяти дней после проведения осмотра и возникновения разногласий. Дольщик не вправе сразу идти в суд при обнаружении недостатков. Необходимо дождаться, пока застройщик попытается их исправить. На дольщиков больше не распространяют действие закона о защите прав потребителей. Они должны руководствоваться только договором о долевом строительстве. Застройщик может рассылать уведомления об изменениях исключительно по электронной почте. Застройщик не обязан сразу возмещать расходы, если дольщик исправил недостатки за свой счет. Срок подписания одностороннего договора приема-передачи сократился до 30 дней. Можно назначать индивидуальные сроки передачи для каждой квартиры. Несущественные недостатки устраняют после подписания акта приема-передачи. Постановление актуально до 2023 года. Нормативный документ могут продлить, аннулировать или внести новые изменения. Что еще изменилось в регистрации недвижимости Ранее на правоустанавливающих актах, подтверждающих факт совершения сделки и подлинность договора или дарственной, регистратор обязательно ставил штамп и подпись. С 2022 года штампы отменены. Подтверждением сделки выступает выписка из ЕГРН. Однако право касается только тех соглашений, которые были составлены после 29 июля 2022 года. Расширили функциональность портала Госуслуг. Теперь на Госуслугах можно получать сведения из кадастровой службы, в том числе справки и копии документов. Бумаги выдают владельцу объекта недвижимости или его законному представителю. Также расширился перечень документов, которые можно заказывать через Госуслуги. Среди дополнений: справка о содержании правоустанавливающих актов и выписка, признающая собственника недееспособным.

30.09.2022
0
1097
30.09.2022
0
1097
Советы
Как защитить прожиточный минимум от списания за долги

В 2022 году вступил в силу закон, защищающий интересы граждан, в отношении которых завели судебное производство из-за долгов по кредитам или коммунальным платежам. Теперь судебные приставы не могут списывать с карты все деньги до копейки в счет погашения долга. На балансе должны оставлять сумму, равную прожиточному минимуму. Но это происходит не автоматически: для защиты средств гражданин должен написать соответствующее заявление и подать его в ФССП. Расскажем о порядках подробнее. Как защитить пенсию или зарплату от списания за долги Когда гражданин долгое время не платит по кредитам, микрозаймам, коммунальным квитанциям, банк или управляющая компания подает на него в суд. Начинается разбирательство, которое практически всегда заканчивается одинаково: суд выносит решение о взыскании долга с клиента. Теперь у приставов есть право обратиться в банк, куда поступает зарплата или пенсия гражданина, и потребовать, чтобы с его счета деньги сразу списывали за долги. До 2022 года можно было удерживать до 50-70%, в зависимости от ситуации. В 2022 году все изменилось. На счете обязаны оставлять сумму, равную прожиточному минимуму, установленному в регионе. У заявителя есть родственники на иждивении? Тогда на счете сохранят еще больше. Как защитить деньги от взыскания: Узнайте контакты судебного пристава, который ведет дело. Лично придите к нему в офис с паспортом. Напишите заявление о сохранении прожиточного минимума. Укажите реквизиты счета, куда приходят деньги (разрешено защитить только 1 счет). Приложите документы, подтверждающие размер ежемесячного дохода (справку с места работы или выписку из пенсионного фонда). Сотрудник ФССП подготовит постановление и передаст документ в банк либо работодателю. ПРИМЕР: Кирилл Иванович взял в кредит 300 тыс. рублей. Первые несколько месяцев пенсионер платил исправно, а потом начал допускать просрочки. Банк инициировал судебное производство. В итоге заемщика обязали вернуть сумму. Пристав подал документы в банк с требованием ежемесячно списывать деньги в счет погашения долга. Однако пенсия Кирилла Ивановича составляет 8800 рублей. Это меньше прожиточного минимума. Пенсионер написал заявление, и теперь с ежемесячного пособия у него не удерживают ни копейки. Как подать заявление через Госуслуги К судебному приставу можно не ходить тем, у кого есть подтвержденный аккаунт на Госуслугах. Подайте заявление о защите прожиточного минимума через портал в режиме онлайн. Предлагаем пошаговую инструкцию: Откройте главную страницу и выберите раздел Ведомства;. Перейдите в категорию ФССП;. Найдите пункт Подать заявление на сохранение доходов в размере прожиточного минимума;. Введите номер исполнительного производства и укажите реквизиты банковского счета, куда поступает пенсия, зарплата или пособие по безработице. Приложите документы, подтверждающие уровень дохода. Указывать величину прожиточного минимума нет необходимости: пристав сам определит сумму. Обращение рассматривают в течение 17 рабочих дней. Ответ присылают в личный кабинет. При положительном решении сотрудник ФССП направляет запрос в банк. Теперь финансовое учреждение будет каждый месяц делать расчеты и оставлять на балансе сумму не меньше прожиточного минимума. Остаток средств пойдет в счет погашения задолженности. СПРАВКА: Когда открыто несколько исполнительных производств, подавать заявление необходимо по каждому из них.

29.09.2022
0
1179
29.09.2022
0
1179
Сравнения
Когда можно требовать перерасчёт за отключение горячей воды

В квитанции за коммунальные услуги потребление горячей воды одна из главных статей расхода. Но законом предусмотрены ситуации, когда гражданин имеет право потребовать перерасчета за горячую воду и тем самым уменьшить сумму коммуналки;. Расскажем, о каких случаях идет речь. Условия для перерасчета Ежегодно в период с мая по сентябрь в России отключают подачу горячей воды. Это необходимо для проведения плановых работ в системах водоснабжения. Период профилактики составляет 1-2 недели. График утверждают заранее. Всех жильцов предупреждают с помощью объявлений. Предъявлять претензии управляющей компании нет смысла: подобные отключения законны. Перечислим ситуации, когда собственник или арендатор квартиры имеет право потребовать перерасчета за отключение горячей воды: Горячую воду отключили на 4 часа и более (в отопительный сезон). Если в квартире установлен счетчик, то требовать перерасчета нельзя: реальный расход в любом случае будет зафиксирован в показаниях. Срок профилактических работ подошел к концу, но подачу горячей воды задерживают. Перерасчет разрешено требовать за каждый день просрочки. Жильцы уехали из квартиры на 5 и более дней. За то время, пока хозяев нет дома, можно не платить за горячую воду (если в квартире не установлен счетчик). Заявление подают в течение 30 дней после возвращения. Даты отъезда и приезда не учитывают. В качестве доказательств представляют билеты, документ о временной прописке по другому адресу, справку из общежития. СПРАВКА: Если в квартире, где установлен счетчик, отключили горячую воду, то необходимо перекрыть соответствующий кран. Кто-то из домочадцев может по ошибке открыть его, и тогда за холодную воду придется платить по тарифу как за горячую. Как добиться перерасчета за отключение горячей воды Чтобы управляющая компания пересчитала сумму квитанции за коммунальные услуги, необходимо лично обратиться в офис и написать заявление. Что в нем указывают: ФИО заявителя; адрес, по которому нужно сделать перерасчет; период, когда горячую воду не подавали. К заявлению прикрепляют документы, подтверждающие основание претензии. ПРИМЕР: Анастасия Петровна осенью попала в больницу на 2 недели. По возвращении из медицинского учреждения женщина написала заявление в управляющую компанию, чтобы ей сделали перерасчет: пока ее не было дома, она не пользовалась горячей водой. В качестве подтверждающего документа пенсионерка прикрепила справку о прохождении лечения в стационаре. Если управляющая компания не реагирует на обращение либо незаконно отказывает в перерасчете, необходимо писать жалобу в Госжилинспекцию. Важно, чтобы отказ был подтвержден документально (просите официальный ответ на фирменном бланке). Напоминаем: перерасчет могут сделать, только когда в квартире не установлены счетчики.

29.09.2022
0
878
29.09.2022
0
878
Аналитика
Обязан ли работодатель отпускать сотрудника в учебный отпуск

Сотрудники, которые совмещают работу с учебой, вынуждены регулярно посещать учебное заведение для прослушивания лекций, сдачи экзаменов, зачетов. Многие оформляют отгулы или берут обычный отпуск на эти периоды. Однако потом на реальный отдых времени уже не остается. Между тем, по закону для таких сотрудников предусмотрен отдельный учебный отпуск. Кому его предоставляют, как оформить и может ли работодатель отказать сотруднику в учебном отпуске? Разберемся в статье. Как предоставляют учебный отпуск Учебный отпуск предоставляют сотрудникам, совмещающим работу с учебой. Речь идет о студентах, получающих первое образование в государственном учебном заведении. Продолжительность, сохранение заработной платы и другие условия зависят от формы образования и причин для отгула. К примеру, студенту, который учится заочно в институте или университете, нужны дополнительные выходные для сдачи промежуточной аттестации. Работодатель обязан предоставить ему по 30 дней отпуска на первых двух курсах и по 40 дней на последующих. Для сдачи итоговой аттестации предоставляют до двух месяцев. СПРАВКА: Одно из основных условий для учебного отпуска получение образования в аккредитованной организации. В Трудовом кодексе также закреплены положения о сокращении рабочей недели для некоторых категорий обучающихся. О ком идет речь: сотрудники, получающие общее образование (рабочую неделю сокращают на 1 день); студенты, получающие среднее профессиональное или первое высшее образование (рабочую неделю сокращают на 7 часов); аспиранты и обладатели более высоких академических степеней (им дают 1 оплачиваемый дополнительный выходной в неделю). Оплата выходных дней предусмотрена только для студентов вечерней и заочной форм обучения. Студентам с дневным графиком заработная плата не полагается. Единственное исключение студенты аспирантуры и кандидаты наук. СПРАВКА: Когда сотрудник получает второе образование, работодатель не обязан предоставлять ему дополнительные отгулы. В таких случаях все вопросы по учебному отпуску решают с руководством компании в индивидуальном порядке. Учебный отпуск могут дать только по основному месту работы. Как оформить учебный отпуск Для оформления учебного отпуска нужны заявление от работника и справка-вызов из образовательного учреждения. В справке указывают причины для получения студентом отгула. Это могут быть экзамены, зачеты, аттестация. Сроки подачи Трудовой кодекс не регулирует: уйти в учебный отпуск можно в любое время. Бывает, что студенты учатся одновременно в двух образовательных учреждениях. В таких случаях отпуск предоставляют только по одному из них. Сотрудник пишет заявление и отдает его в отдел кадров. Работодатель издает соответствующий приказ. Далее бухгалтерия рассчитывает величину отпускных. Сумма зависит от формы обучения и заработной платы сотрудника. После этого в карточке работника указывают все данные об отпуске. Трудовым кодексом предусмотрены случаи неоплачиваемых учебных отпусков. К ним относят: поступление работника в учебное заведение (не более 15 дней); отпуск для сотрудников, обучающихся на очной форме (от 15 дней для аттестации и до 4 месяцев для защиты диплома). В остальных случаях работодатель обязан оплачивать дополнительные ученические выходные сотрудника. Совместить ученический отпуск с основным нельзя. Если их даты совпадают, то основной отпуск переносят на другой срок. Для этого нужно написать дополнительное заявление о переносе. Там должны быть указаны новые даты. ВАЖНО: Работодатель не имеет права отказать сотруднику в учебном отпуске.

28.09.2022
0
1035
28.09.2022
0
1035
Советы
Кому положены субсидии на оплату коммунальных услуг в 2022 году

Граждане обязаны каждый месяц оплачивать коммунальные услуги. Чтобы счета за газ, воду и электроэнергию не наносили серьезный урон бюджету, для отдельных категорий граждан предусмотрены льготы. Расскажем подробно, кто может рассчитывать на скидки при оплате коммунальных услуг в 2022 году. Кто может получить субсидию на оплату коммунальных услуг Льготы предусмотрены как для нанимателей или собственников квартиры либо дома, так и для граждан, проживающих на муниципальных квадратных метрах. Площадь жилья не должна превышать нормы, установленной в конкретном субъекте РФ. Субсидия положена только гражданам, которые тратят на оплату коммунальных услуг больше определенного процента от зарплаты. Для большинства регионов показатель составляет 22%. Лица пенсионного возраста вправе подать заявление, вне зависимости от площади квартиры и размера пенсии, если они: недееспособны; являлись узниками концлагерей; признаны героями СССР; участвовали в военных действиях и ВОВ; были ликвидаторами на атомной электростанции; приходятся близкими родственниками военнослужащему, погибшему при исполнении служебных обязанностей. Размер компенсации составляет 50% от суммы расходов на коммунальные услуги. Как рассчитать доход для субсидии на квартплату При расчете суммируют заработок всех членов семьи. Семья это владелец квартиры, его супруг, дети, родители, проживающие на одной жилплощади. Сюда же можно отнести других родственников и нетрудоспособных лиц, которые проживают в квартире на правах членов семьи. Под совокупным доходом подразумевают суммарный размер: пенсий; зарплат; пособий; стипендий; алиментов; процентов по депозитам; прибыли от недвижимости или фермерства; наследства (если оно получено в форме денежных средств); прибыли по договору об услугах, оказанных частных лицом. Расходы на ЖКХ не должны превышать 22% от полученной суммы. Если совокупный доход меньше прожиточного минимума, семья вправе претендовать на статус малообеспеченной. Некоторые доходы не учитывают при расчете. Это социальная помощь от государства, страховые выплаты, пособия по безработице. Как оформить субсидию на оплату коммунальных услуг в 2022 году Заявление и пакет документов можно отнести в органы социальной защиты или в МФЦ. Заявку оформляют до оплаты квитанции. Чтобы оформить субсидию, нужно: собрать документы; написать заявление (шаблон берут в офисе или скачивают на официальном сайте); отнести пакет бумаг в МФЦ или соцзащиту. Какие документы необходимы: копии СНИЛС; 2-НДФЛ за последние полгода; чек об оплате услуг ЖКХ за прошлый месяц; справка о количестве прописанных жильцов; документы, подтверждающие личность жильцов; договор найма или документ о собственности. Если кто-то из проживающих не получает зарплату или другие выплаты, это необходимо подтвердить. Например, представить справку об отсутствии стипендии или пособия по безработице. На рассмотрение заявки уходит не более 10 дней. При положительном решении деньги переводят на карту или выдают наличными в отделении Почты России. Сумма субсидии зависит от площади квартиры, трат на услуги ЖКХ и региональных тарифов. Выплаты прекращаются при переезде, увеличении зарплаты или возникновении задолженности по ЖКХ. Ежемесячные выплаты будут поступать в течение полугода после оформления. По истечении срока заявителю придется повторно подать заявление, если материальное положение все еще соответствует предъявляемым условиям. Что делать, если в субсидии отказано В большинстве случаев причиной отказа становится: сокрытие доходов; наличие долгов по ЖКХ; отсутствие постоянной прописки; подача поддельных документов. Чаще всего отказывают не при первом обращении, а при повторном, через 6 месяцев. Тогда у гражданина запрашивают меньше документов, но проверяют их более тщательно. Углубленной проверке подвергаются граждане, которые не имеют постоянного источника дохода или часто меняют работу. Многие причины отказа легко исправить. К примеру, принести свежую справку вместо бумаги с истекшим сроком действия. Однако если служащие не пояснили причину отказа или заявитель считает ее неправомерной, ему стоит обратиться в арбитражный суд по месту жительства. К иску прикладывают подтверждающие документы.

27.09.2022
0
1115
27.09.2022
0
1115
Советы
Возврат денег по советскому госдолгу в 2022 году: можно ли что-то получить

В Советском Союзе действовала система долгосрочного накопительного страхования. Каждый гражданин мог купить полис на себя или на ребенка и регулярно делать взносы. Когда наступала определенная дата (ребенок достигал совершеннолетия или сам гражданин выходил на пенсию), государство выплачивало накопившуюся сумму с процентами. В начале 90-х количество застрахованных составляло более 52 млн человек. После деноминации все взносы обесценились: каждая тысяча рублей на счете превратилась в 1 рубль. В 1995 году Правительство поручило Росгосстраху выплатить компенсацию гражданам. Как рассчитывают сумму выплат и можно ли получить деньги по советскому госдолгу в 2022 году? Расскажем в статье. Кому положены выплаты по внутреннему госдолгу На выплаты могут рассчитывать только граждане РФ. Важно, чтобы по состоянию на 1 января 1992 года по страховке не было сделано ни единой выплаты. Деньги вправе получить или сам застрахованный гражданин, или тот, кто оформлял полис (либо наследник одного из них). Сумму выплат рассчитывают индивидуально. Величина компенсации зависит от суммы уплаченных взносов и возраста получателя. Пожилым людям, которые родились до 1945 года, деньги переводят в трехкратном размере. Тем, кто родился в период с 1946 по 1991 годы, компенсацию выплачивают в двукратном размере. СПРАВКА: В 1991 году страховые взносы проиндексировали на 40%. ПРИМЕР: Евдокия Ивановна родилась в 1942 году. В 1986 году у женщины появилась внучка Инга. Евдокия Ивановна решила застраховать малышку и оформила полис (сумма ежегодных взносов в то время составляла 90 рублей). Бабушка делала выплаты в течение 7 лет. Выйдя замуж, внучка должна была бы получить солидную сумму, но в 90 годы все накопления сгорели. В 2022 году Инга случайно обнаружила полис и решила получить по нему компенсацию. Но как узнать сумму выплаты? За 7 лет Евдокия Ивановна внесла на счет 630 рублей. В 1991 взносы проиндексировали на 40%: получилось 882 рубля. Если за деньгами обратится внучка, то ей выплатят 1764 рубля (882 х 2 = 1764). Заявителем станет бабушка? Тогда сумма будет больше: 2646 рублей (882 х 3 = 2646). Выплату решили оформить на Евдокию Ивановну. По выплате советского госдолга есть еще один вид компенсации: на оплату ритуальных услуг. Если страхователь или застрахованное лицо умерли в период с 2001 по 2022 годы, то наследникам перечислят материальную помощь. Общая сумма взносов составляла более 400 рублей? Величина компенсации будет 6 тыс. рублей. Сумма взносов меньше 400 рублей? Цифру умножают на 15 и выплачивают эти средства родственникам умершего. Как вернуть деньги по советскому госдолгу Предлагаем пошаговую инструкцию: заполните заявление на выплату (бланк скачайте на сайте компании Росгосстрах); укажите максимальную информацию о полисе (чем больше сведений, тем быстрее специалисты найдут нужный документ в базе данных); прикрепите документы: копию паспорта, завещание (если за деньгами обратился наследник); укажите номер счета, куда перевести финансы. Бумаги отправьте заказным письмом в единый расчетный центр по адресу: 390046, г. Рязань, ул. Введенская, дом 110. В офисах Росгосстрах документы не принимают. Через несколько дней или недель вам придет ответ: одобрена выплата или нет. Обычно присылают смс или отправляют письмо Почтой России. При положительном решении деньги переведут на счет, реквизиты которого вы указали в заявлении.

27.09.2022
0
314
27.09.2022
0
314
Советы
Кредит погашен, но не закрыт банком: почему такое может случиться и что делать заемщику

Заемщики, которые вносят последний платеж по графику, уверены, что банк расторгает договор и закрывает кредит автоматически. Однако для подстраховки необходимо взять в финансовом учреждении справку о полном погашении долга. Иначе через несколько месяцев может прийти уведомление о накопившихся пенях. Почему бывает так, что кредит погашен заемщиком, но не закрыт банком? Как поступить гражданину, который обнаружил, что по его займу продолжают капать проценты? Каким образом подтвердить, что все обязательства исполнены в срок? Расскажем в статье. Почему банк может не закрыть кредит Все данные о кредитах граждан хранят в БКИ. Вы внесли последний платеж, но через несколько дней обнаружили, что в БКИ заем числится активным? Не спешите паниковать. Возможно, данные просто не обновили. Банки передают информацию в бюро кредитных историй в течение 3-5 дней, но в некоторых случаях процедура может занять 2-3 недели. Среди причин: технические неполадки или человеческий фактор. Кредит могут не закрыть из-за того, что последний платеж не поступил в банк. К примеру, клиент перевел деньги в режиме онлайн, но не довел процедуру до конца (не ввел код подтверждения или не указал сумму). Средства остались на счете, а по графику началась просрочка. Либо транзакция сначала прошла, но через несколько минут пришло сообщение о сбое в программе и финансы вернули на баланс. Во избежание подобных ситуаций следует всегда проверять в истории платежей, поступили ли деньги в банк. Еще одна причина кредит погашен не полностью. Заемщик может вносить деньги по графику и не догадываться, что у него копятся пени за случайную задержку платежа на 2-3 дня. Даже когда сумма пеней составляет несколько копеек или рублей, это помешает прекратить действие кредитного договора. СПРАВКА: Чтобы получить гарантии о полном погашении долга, после внесения завершающего платежа обратитесь в банк. Сотрудник проверит информацию по внутренней базе данных и ответит: исполнили вы обязательства или нет. При положительном ответе попросите соответствующую справку. Она пригодится, если в будущем вам пришлют письмо о накопившихся процентах или пенях за просрочку платежа. Что делать, если банк не закрывает кредит после полного погашения Как самому узнать, что банк не закрыл кредит: проверить кредитную историю в БКИ (нужно повторить проверку 2-3 раза с интервалами в пару недель); позвонить в банк и навести справки (хотя по телефону информацию могут и не озвучить); лично пойти в офис финансового учреждения и уточнить у менеджера. Что делать заемщику, узнавшему, что банк не закрыл кредит и не прекратил действие договора? Когда причина в долге, гражданину придется внести на счет недостающую сумму. Деньги уплачены в полном объеме, но заем продолжают считать активным? Напишите претензию на имя руководства банка и попросите объяснить ситуацию. Вам обязаны прислать официальный ответ. При необходимости письмо можно прикрепить к материалам дела, если дойдет до суда. СПРАВКА: Когда речь идет о кредитной карте, то погашение долга не означает автоматическое расторжение договора. Нужно написать заявление на закрытие счета и дождаться официального уведомления от банка. Рекомендация от экспертов Банкирофф.ру: храните чеки и квитанции, подтверждающие, что вы всегда вносили платежи по графику.

26.09.2022
0
182
26.09.2022
0
182
Показать ещё

Популярные новости

Лента новостей